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楼市疯狂期已过

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发表于 2017-1-20 16:17:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市疯狂期已过

如果用一个词来形容2016年楼市表现的话,疯狂再适合不过了。

从年初开始楼市就已经明显升温,一天一个价,很多人只看了一眼就立即决定要买,有些人甚至只在网上看了图片,还没实地考察就已经付了定金。然而付定金有时也不管用,因为卖房者随时可以反悔,一套300万元的房子买家给了10万元定金,反悔了双倍返还,也就是20万,但第二天他就可以把房价提高50万元,即使这样仍然不愁卖。

买家得到了对方给的双倍违约金就能高兴了吗?有个朋友2016年1月在北京的团结湖看中了一套小两居,总价220万,付了10万元定金后房主违约了,虽然她多得了10万元,然而等她再去买房时,房价就涨到了260万,突然涨了这么多,但她仍然很快下手了,因为她知道再不下手房价可能就奔300万去了。

就当大家以为春节后的这波炒房潮过去了,买卖双方都进入观察期的时候,八九月份,房价又掀起了一轮上涨狂潮,比起年初那一波有过之而无不及。

经过这两轮的大涨之后,2017年历史还能重演吗?2016下半年房地产市场加紧调控,北京市首套房首付比例由30%提高到35%,商贷利率由8.5折提高到9折,中央明确指出“房子是用来住的,而不是用来炒的”。

调控效果还是很明显的,成交量下降,房价趋稳

如果用一个词来形容2016年楼市表现的话,疯狂再适合不过了。

从年初开始楼市就已经明显升温,一天一个价,很多人只看了一眼就立即决定要买,有些人甚至只在网上看了图片,还没实地考察就已经付了定金。然而付定金有时也不管用,因为卖房者随时可以反悔,一套300万元的房子买家给了10万元定金,反悔了双倍返还,也就是20万,但第二天他就可以把房价提高50万元,即使这样仍然不愁卖。

买家得到了对方给的双倍违约金就能高兴了吗?有个朋友2016年1月在北京的团结湖看中了一套小两居,总价220万,付了10万元定金后房主违约了,虽然她多得了10万元,然而等她再去买房时,房价就涨到了260万,突然涨了这么多,但她仍然很快下手了,因为她知道再不下手房价可能就奔300万去了。

就当大家以为春节后的这波炒房潮过去了,买卖双方都进入观察期的时候,八九月份,房价又掀起了一轮上涨狂潮,比起年初那一波有过之而无不及。

经过这两轮的大涨之后,2017年历史还能重演吗?2016下半年房地产市场加紧调控,北京市首套房首付比例由30%提高到35%,商贷利率由8.5折提高到9折,中央明确指出“房子是用来住的,而不是用来炒的”。

调控效果还是很明显的,成交量下降,房价趋稳
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